為了刺激房市，通常遇見建案促銷大打宣傳品「買屋送裝潢」，看似划算的買賣方案，相對自住客來說竟然是福相同禍？知名論壇《Mobile 01》曾有網友提出實品屋決定，也縱然樣品屋的優毛病測試，網友提出決定實品屋理合盡可能有5項心理計策。
一、幾年後大翻修
因為不領略建商裝潢所用的材料品質，以及木工師傅做工優劣程度，也不能自由確定裝潢格調，以致居住幾年後要有大翻修的運籌。
二、不提醒用的板材與裝潢材料品質
如基本點，因為建商應許拿到更優惠的裝潢價位，若需繁多實品屋，從進料、人工、設計費、家電、傢俱等都應許壓低，建商大多只想花小錢裝潢到建議看的臉色，以至不了解品質優劣 關鍵字。
三、 短期居住、兩三年就搬走
裝潢包起來的新址是看不到的，外表很秀氣沒錯，比照角落暗處摸起來都粗糙刮手，做工不詳備，但一些小場地、小細節跟你的健康息息相關，若非長久居住可以著想。
四、短期投資客、非自住
這種建案推出的促銷順序大多鎖定投資客或是置產客群，優勢即便可含裝潢一起貸款。
五、買來租給房客
實品屋意味著拎著一位皮箱 就能入住， 都裝璜好也附傢俱、家電、燈飾等，交屋後就可出租。
